Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

8812JP Peins

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.447
+5,8%
[ € 287.273 – € 365.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.150[ € 303.193 – € 335.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.910[ € 317.140 – € 350.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Peins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.447 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.94912 maanden +5,8%
+€ 5.99712 mnd vs. NL +1,9%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.447 voor Kerkstraat 6 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Peins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.447.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 333.910[ € 317.140 – € 350.523 ]
Verkoper houdt over€ 328.987−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.738+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Peins heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 319.150[ € 303.193 – € 335.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 333.910, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.150 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.910+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 319.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Peins bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.447
Verwachte verkoopprijs€ 333.910
Verwachte vraagprijs€ 319.150
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins
PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 8812JJ Peins
Dorpsstraat 3
1663 · 137 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 8812JK Peins
Dorpsstraat 47
1930 · 95 m²
€ 251.217
Straatbeeld van Schalsumerweg 1, 8812JK Peins
Schalsumerweg 1
1930 · 242 m²
€ 479.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peins willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Peins.

Wat is Kerkstraat 6 in Peins waard?
Kerkstraat 6 in Peins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.447 (bandbreedte € 287.273 – € 365.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Peins?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Peins is in oktober 2026 € 319.150 (bandbreedte € 303.193 – € 335.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Peins?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 333.910 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Peins?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Peins bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Peins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 326.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.