Huiswaardemeter

Woningwaarde de Westerd 16

9321AK Peize

267 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.437
+0,2%
[ € 396.385 – € 504.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.518[ € 421.342 – € 465.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.464[ € 434.404 – € 480.131 ]

Wat is mijn huis waard?

de Westerd 16 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.437 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 70112 maanden +0,2%
€ -16.72212 mnd vs. NL -3,7%
de Westerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.437 voor de Westerd 16 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Westerd 16 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.464. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.437.

Verwachte verkoopprijs de Westerd 16
€ 457.464[ € 434.404 – € 480.131 ]
Verkoper houdt over€ 451.182−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.763+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Westerd 16 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.661 per m².

Verwachte vraagprijs de Westerd 16
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 443.518[ € 421.342 – € 465.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.661[ € 1.578 – € 1.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Westerd 16 adviseren wij in een bod van € 457.464, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.518 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.437+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.464+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.337+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Westerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Westerd 16 in Peize bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 450.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Westerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.437
Verwachte verkoopprijs€ 457.464
Verwachte vraagprijs€ 443.518
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pol 1, 9321VA Peize
de Pol 1
1949 · 347 m²
€ 906.926
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Westerd 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peize willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over de Westerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Westerd 16 in Peize.

Wat is de Westerd 16 in Peize waard?
de Westerd 16 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.437 (bandbreedte € 396.385 – € 504.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Westerd 16 in Peize?
De verwachte vraagprijs van de Westerd 16 in Peize is in oktober 2026 € 443.518 (bandbreedte € 421.342 – € 465.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op de Westerd 16 in Peize?
Voor de Westerd 16 adviseren wij een bod van € 457.464 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Westerd 16 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Westerd 16 in Peize bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Westerd 16 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Westerd 16 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Westerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Westerd 16 ligt rond € 450.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Westerd 16?
Huishoudens in de buurt van de Westerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.