Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pol 1

9321VA Peize

Te koop
347 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.926
-0,7%
[ € 798.095 – € 1.015.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.124[ € 867.715 – € 959.053 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pol 1 in Peize heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.926 (€ 2.614 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds mei +0,0%
€ -6.61012 maanden -0,7%
€ -45.35012 mnd vs. NL -5,0%
de Pol 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.926 voor de Pol 1 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pol 1 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.124. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 906.926.

Verwachte verkoopprijs de Pol 1
€ 914.124[ € 867.715 – € 959.053 ]
Verkoper houdt over€ 902.819−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.556+€ 20.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.819

Wat is de vraagprijs?

de Pol 1 in Peize staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Vraagprijs de Pol 1
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 624.000[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pol 1 adviseren wij in een bod van € 914.124, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.926+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.124+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.830+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pol 1 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pol 1 in Peize bedragen € 4.529 per maand bij een woningwaarde van € 906.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pol 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.926
Verwachte verkoopprijs€ 914.124
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 450.822
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 647.041
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 9321HA Peize
Kerkstraat 9
1920 · 168 m²
€ 690.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pol 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.926 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Pol 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pol 1 in Peize.

Wat is de Pol 1 in Peize waard?
de Pol 1 in Peize heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.926 (bandbreedte € 798.095 – € 1.015.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de vraagprijs van de Pol 1 in Peize?
de Pol 1 in Peize staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pol 1 in Peize?
Voor de Pol 1 adviseren wij een bod van € 914.124 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pol 1 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Pol 1 in Peize bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pol 1 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pol 1 in Peize is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -6.610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pol 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Pol 1 ligt rond € 906.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pol 1?
Huishoudens in de buurt van de Pol 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.