Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenkuil 4

9321AV Peize

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.619
+0,2%
[ € 272.465 – € 346.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.062[ € 288.859 – € 319.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.277[ € 299.547 – € 331.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkuil 4 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.619 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 48212 maanden +0,2%
€ -11.49412 mnd vs. NL -3,7%
Veenkuil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.619 voor Veenkuil 4 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkuil 4 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.277. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.619.

Verwachte verkoopprijs Veenkuil 4
€ 315.277[ € 299.547 – € 331.078 ]
Verkoper houdt over€ 310.559−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.733+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkuil 4 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkuil 4
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 304.062[ € 288.859 – € 319.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkuil 4 adviseren wij in een bod van € 315.277, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.062 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.619+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.277+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.041+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkuil 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkuil 4 in Peize bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkuil 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.619
Verwachte verkoopprijs€ 315.277
Verwachte vraagprijs€ 304.062
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.619 is Veenkuil 4 een van de meer betaalbare woningen in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenkuil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkuil 4 in Peize.

Wat is Veenkuil 4 in Peize waard?
Veenkuil 4 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.619 (bandbreedte € 272.465 – € 346.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkuil 4 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Veenkuil 4 in Peize is in oktober 2026 € 304.062 (bandbreedte € 288.859 – € 319.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenkuil 4 in Peize?
Voor Veenkuil 4 adviseren wij een bod van € 315.277 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenkuil 4 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Veenkuil 4 in Peize bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenkuil 4 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenkuil 4 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkuil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veenkuil 4 ligt rond € 309.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenkuil 4?
Huishoudens in de buurt van Veenkuil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.