Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenkuil 8

9321AV Peize

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.596
+0,2%
[ € 379.804 – € 483.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.763[ € 403.525 – € 446.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.539[ € 416.438 – € 460.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkuil 8 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.596 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67112 maanden +0,2%
€ -16.02412 mnd vs. NL -3,7%
Veenkuil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.596 voor Veenkuil 8 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkuil 8 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.539. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.596.

Verwachte verkoopprijs Veenkuil 8
€ 438.539[ € 416.438 – € 460.273 ]
Verkoper houdt over€ 432.465−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.460+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkuil 8 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkuil 8
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 424.763[ € 403.525 – € 446.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkuil 8 adviseren wij in een bod van € 438.539, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.763 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.596+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.539+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.466+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkuil 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkuil 8 in Peize bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkuil 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.596
Verwachte verkoopprijs€ 438.539
Verwachte vraagprijs€ 424.763
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenkuil 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peize willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veenkuil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkuil 8 in Peize.

Wat is Veenkuil 8 in Peize waard?
Veenkuil 8 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.596 (bandbreedte € 379.804 – € 483.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkuil 8 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Veenkuil 8 in Peize is in oktober 2026 € 424.763 (bandbreedte € 403.525 – € 446.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenkuil 8 in Peize?
Voor Veenkuil 8 adviseren wij een bod van € 438.539 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenkuil 8 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Veenkuil 8 in Peize bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenkuil 8 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenkuil 8 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkuil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veenkuil 8 ligt rond € 431.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenkuil 8?
Huishoudens in de buurt van Veenkuil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.