Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 11

9321AW Peize

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.431
+0,2%
[ € 348.859 – € 444.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.436[ € 369.964 – € 408.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.552[ € 383.283 – € 423.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 11 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.431 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds september +0,0%
+€ 61712 maanden +0,2%
€ -14.71712 mnd vs. NL -3,7%
Zetveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.431 voor Zetveld 11 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 11 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.552. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.431.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 11
€ 403.552[ € 383.283 – € 423.629 ]
Verkoper houdt over€ 397.863−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.773+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 11 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 11
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 389.436[ € 369.964 – € 408.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 11 adviseren wij in een bod van € 403.552, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.436 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.431+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.552+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.730+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 11 in Peize bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.431
Verwachte verkoopprijs€ 403.552
Verwachte vraagprijs€ 389.436
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetveld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peize willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zetveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 11 in Peize.

Wat is Zetveld 11 in Peize waard?
Zetveld 11 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.431 (bandbreedte € 348.859 – € 444.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 11 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 11 in Peize is in oktober 2026 € 389.436 (bandbreedte € 369.964 – € 408.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 11 in Peize?
Voor Zetveld 11 adviseren wij een bod van € 403.552 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 11 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 11 in Peize bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 11 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 11 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 11 ligt rond € 396.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 11?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.