Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 21

9321AW Peize

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.945
+0,2%
[ € 329.072 – € 418.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.207[ € 348.847 – € 385.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.807[ € 361.754 – € 399.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 21 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.945 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds september +0,0%
+€ 58212 maanden +0,2%
€ -13.88312 mnd vs. NL -3,7%
Zetveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.945 voor Zetveld 21 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 21 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.945.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 21
€ 380.807[ € 361.754 – € 399.833 ]
Verkoper houdt over€ 375.368−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.573+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 21 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 21
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 367.207[ € 348.847 – € 385.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 21 adviseren wij in een bod van € 380.807, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.207 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.945+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.807+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.847+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 21 in Peize bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.945
Verwachte verkoopprijs€ 380.807
Verwachte vraagprijs€ 367.207
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.945 is Zetveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zetveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 21 in Peize.

Wat is Zetveld 21 in Peize waard?
Zetveld 21 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.945 (bandbreedte € 329.072 – € 418.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 21 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 21 in Peize is in oktober 2026 € 367.207 (bandbreedte € 348.847 – € 385.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 21 in Peize?
Voor Zetveld 21 adviseren wij een bod van € 380.807 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 21 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 21 in Peize bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 21 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 21 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 21 ligt rond € 373.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 21?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.