Huiswaardemeter

Woningwaarde Woordlaan 11

9321CH Peize

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.366
+0,2%
[ € 384.882 – € 489.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.632[ € 409.100 – € 452.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.205[ € 421.782 – € 466.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Woordlaan 11 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.366 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68012 maanden +0,2%
€ -16.23812 mnd vs. NL -3,7%
Woordlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.366 voor Woordlaan 11 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woordlaan 11 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.205. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.366.

Verwachte verkoopprijs Woordlaan 11
€ 444.205[ € 421.782 – € 466.181 ]
Verkoper houdt over€ 438.069−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.239+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woordlaan 11 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Woordlaan 11
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 430.632[ € 409.100 – € 452.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woordlaan 11 adviseren wij in een bod van € 444.205, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.632 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.366+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.205+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.415+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woordlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woordlaan 11 in Peize bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woordlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.366
Verwachte verkoopprijs€ 444.205
Verwachte vraagprijs€ 430.632
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woordlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peize willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Woordlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woordlaan 11 in Peize.

Wat is Woordlaan 11 in Peize waard?
Woordlaan 11 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.366 (bandbreedte € 384.882 – € 489.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woordlaan 11 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Woordlaan 11 in Peize is in oktober 2026 € 430.632 (bandbreedte € 409.100 – € 452.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Woordlaan 11 in Peize?
Voor Woordlaan 11 adviseren wij een bod van € 444.205 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woordlaan 11 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Woordlaan 11 in Peize bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woordlaan 11 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woordlaan 11 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woordlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Woordlaan 11 ligt rond € 437.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woordlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Woordlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.