Huiswaardemeter

Woningwaarde de Woert 4A

9321CJ Peize

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.982
+0,2%
[ € 547.344 – € 696.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.215[ € 584.454 – € 645.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.824[ € 597.312 – € 660.187 ]

Wat is mijn huis waard?

de Woert 4A in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.982 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 81Sinds september +0,0%
+€ 96712 maanden +0,2%
€ -23.09212 mnd vs. NL -3,7%
de Woert 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.982 voor de Woert 4A in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Woert 4A in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.824. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.982.

Verwachte verkoopprijs de Woert 4A
€ 628.824[ € 597.312 – € 660.187 ]
Verkoper houdt over€ 620.657−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.550+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Woert 4A in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs de Woert 4A
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 615.215[ € 584.454 – € 645.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Woert 4A adviseren wij in een bod van € 628.824, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.215 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.982+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.824+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.265+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Woert 4A zal in bij een vraagprijs van € 615.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Woert 4A in Peize bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Woert 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.982
Verwachte verkoopprijs€ 628.824
Verwachte vraagprijs€ 615.215
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Woert 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 621.982 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Woert 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Woert 4A in Peize.

Wat is de Woert 4A in Peize waard?
de Woert 4A in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.982 (bandbreedte € 547.344 – € 696.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Woert 4A in Peize?
De verwachte vraagprijs van de Woert 4A in Peize is in oktober 2026 € 615.215 (bandbreedte € 584.454 – € 645.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op de Woert 4A in Peize?
Voor de Woert 4A adviseren wij een bod van € 628.824 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Woert 4A in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Woert 4A in Peize bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Woert 4A in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Woert 4A in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Woert 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Woert 4A ligt rond € 621.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Woert 4A?
Huishoudens in de buurt van de Woert 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.