Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 8A

9321CL Peize

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.114
+0,2%
[ € 541.300 – € 688.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.436[ € 578.014 – € 638.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.865[ € 590.730 – € 652.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 8A in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.114 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 95712 maanden +0,2%
€ -22.83612 mnd vs. NL -3,7%
Hereweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.114 voor Hereweg 8A in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 8A in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.865. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.114.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 8A
€ 621.865[ € 590.730 – € 652.913 ]
Verkoper houdt over€ 613.774−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.452+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 8A in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 8A
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 608.436[ € 578.014 – € 638.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 8A adviseren wij in een bod van € 621.865, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.436 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.114+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.865+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.958+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 608.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 8A in Peize bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 615.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.114
Verwachte verkoopprijs€ 621.865
Verwachte vraagprijs€ 608.436
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 615.114 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 8A in Peize.

Wat is Hereweg 8A in Peize waard?
Hereweg 8A in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.114 (bandbreedte € 541.300 – € 688.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 8A in Peize?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 8A in Peize is in oktober 2026 € 608.436 (bandbreedte € 578.014 – € 638.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 8A in Peize?
Voor Hereweg 8A adviseren wij een bod van € 621.865 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 8A in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 8A in Peize bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 8A in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 8A in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 8A ligt rond € 615.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.