Huiswaardemeter

Woningwaarde de Losplaats 4

9321DC Peize

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.690
-0,7%
[ € 852.447 – € 1.084.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 961.038[ € 912.986 – € 1.009.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.476[ € 927.594 – € 1.025.235 ]

Wat is mijn huis waard?

de Losplaats 4 in Peize heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.690 (€ 6.458 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds mei +0,0%
€ -7.06012 maanden -0,7%
€ -48.43812 mnd vs. NL -5,0%
de Losplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.690 voor de Losplaats 4 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Losplaats 4 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.476. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 968.690.

Verwachte verkoopprijs de Losplaats 4
€ 983.476[ € 927.594 – € 1.025.235 ]
Verkoper houdt over€ 971.408−€ 12.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.296+€ 21.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.408

Wat is de vraagprijs?

de Losplaats 4 in Peize staat in te koop voor € 961.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.407 per m².

Vraagprijs de Losplaats 4
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 961.038[ € 912.986 – € 1.009.090 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.407[ € 6.087 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 624.000[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Losplaats 4 adviseren wij in een bod van € 983.476, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 961.038 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.690+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.476+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.650+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Losplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 961.038 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Losplaats 4 in Peize bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 968.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Losplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.690
Verwachte verkoopprijs€ 983.476
Vraagprijs€ 961.038
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 374.219
Straatbeeld van Vijverstraat 25, 9321XH Peize
Vijverstraat 25
1993 · 85 m²
€ 633.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Losplaats 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.690 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Losplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Losplaats 4 in Peize.

Wat is de Losplaats 4 in Peize waard?
de Losplaats 4 in Peize heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.690 (bandbreedte € 852.447 – € 1.084.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de vraagprijs van de Losplaats 4 in Peize?
de Losplaats 4 in Peize staat in juni 2026 te koop voor € 961.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op de Losplaats 4 in Peize?
Voor de Losplaats 4 adviseren wij een bod van € 983.476 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Losplaats 4 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Losplaats 4 in Peize bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Losplaats 4 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Losplaats 4 in Peize is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Losplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Losplaats 4 ligt rond € 968.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Losplaats 4?
Huishoudens in de buurt van de Losplaats 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.