Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

9321GB Peize

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.629
+0,2%
[ € 425.594 – € 541.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.776[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.629 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 75212 maanden +0,2%
€ -17.95512 mnd vs. NL -3,7%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.629 voor Eikenlaan 11 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.776. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.629.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 490.776[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 484.127−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.742+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.127

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Peize staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 490.776, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.776+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.315+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Peize bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.629
Verwachte verkoopprijs€ 490.776
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.629 zit Eikenlaan 11 in het middensegment van Peize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Peize.

Wat is Eikenlaan 11 in Peize waard?
Eikenlaan 11 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.629 (bandbreedte € 425.594 – € 541.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 11 in Peize?
Eikenlaan 11 in Peize staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Peize?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 490.776 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Peize bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 483.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.