Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 21

9321GB Peize

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.419
+0,2%
[ € 435.969 – € 554.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.569[ € 463.191 – € 511.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.395[ € 478.013 – € 528.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.419 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds september +0,0%
+€ 77112 maanden +0,2%
€ -18.39212 mnd vs. NL -3,7%
Eikenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.419 voor Eikenlaan 21 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.395. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.419.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21
€ 503.395[ € 478.013 – € 528.329 ]
Verkoper houdt over€ 496.608−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.613+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 21
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 487.569[ € 463.191 – € 511.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 503.395, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.569 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.419+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.395+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.565+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Peize bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.419
Verwachte verkoopprijs€ 503.395
Verwachte vraagprijs€ 487.569
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.419 zit Eikenlaan 21 in het middensegment van Peize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Peize.

Wat is Eikenlaan 21 in Peize waard?
Eikenlaan 21 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.419 (bandbreedte € 435.969 – € 554.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Peize is in oktober 2026 € 487.569 (bandbreedte € 463.191 – € 511.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Peize?
Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 503.395 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Peize bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 495.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.