Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 10

9321GW Peize

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.206
+0,2%
[ € 419.061 – € 533.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.782[ € 445.343 – € 492.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.748[ € 459.594 – € 507.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.206 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74112 maanden +0,2%
€ -17.67912 mnd vs. NL -3,7%
Berkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.206 voor Berkenlaan 10 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.748. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.206.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10
€ 483.748[ € 459.594 – € 507.972 ]
Verkoper houdt over€ 477.177−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.573+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 10
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 468.782[ € 445.343 – € 492.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 483.748, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.782 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.206+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.748+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.935+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Peize bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.206
Verwachte verkoopprijs€ 483.748
Verwachte vraagprijs€ 468.782
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.206 zit Berkenlaan 10 in het middensegment van Peize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Peize.

Wat is Berkenlaan 10 in Peize waard?
Berkenlaan 10 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.206 (bandbreedte € 419.061 – € 533.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Peize is in oktober 2026 € 468.782 (bandbreedte € 445.343 – € 492.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Peize?
Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 483.748 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Peize bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 476.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.