Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10A

9321HN Peize

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.800
+0,2%
[ € 396.704 – € 504.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.799[ € 421.609 – € 465.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.911[ € 435.100 – € 480.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10A in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.800 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 70112 maanden +0,2%
€ -16.73612 mnd vs. NL -3,7%
Molenweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.800 voor Molenweg 10A in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10A in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.911. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.800.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10A
€ 457.911[ € 435.100 – € 480.901 ]
Verkoper houdt over€ 451.624−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.219+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10A in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10A
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 443.799[ € 421.609 – € 465.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10A adviseren wij in een bod van € 457.911, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.799 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.800+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.911+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.807+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 443.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10A in Peize bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.800
Verwachte verkoopprijs€ 457.911
Verwachte vraagprijs€ 443.799
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppekampweg 33, 9321BE Peize
Hoppekampweg 33
1960 · 143 m²
€ 454.549
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peize willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10A in Peize.

Wat is Molenweg 10A in Peize waard?
Molenweg 10A in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.800 (bandbreedte € 396.704 – € 504.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10A in Peize?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10A in Peize is in oktober 2026 € 443.799 (bandbreedte € 421.609 – € 465.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10A in Peize?
Voor Molenweg 10A adviseren wij een bod van € 457.911 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10A in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10A in Peize bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10A in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10A in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10A ligt rond € 450.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.