Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vennen 10

9321HR Peize

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.691
+0,2%
[ € 282.208 – € 359.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.459[ € 310.047 – € 342.683 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vennen 10 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.691 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 49912 maanden +0,2%
€ -11.90612 mnd vs. NL -3,7%
de Vennen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.691 voor de Vennen 10 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vennen 10 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.459. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.691.

Verwachte verkoopprijs de Vennen 10
€ 326.459[ € 310.047 – € 342.683 ]
Verkoper houdt over€ 321.618−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.138+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vennen 10 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs de Vennen 10
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vennen 10 adviseren wij in een bod van € 326.459, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.024 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.459+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.782+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vennen 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vennen 10 in Peize bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vennen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.691
Verwachte verkoopprijs€ 326.459
Verwachte vraagprijs€ 315.024
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.691 is de Vennen 10 een van de meer betaalbare woningen in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Vennen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vennen 10 in Peize.

Wat is de Vennen 10 in Peize waard?
de Vennen 10 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.691 (bandbreedte € 282.208 – € 359.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vennen 10 in Peize?
De verwachte vraagprijs van de Vennen 10 in Peize is in oktober 2026 € 315.024 (bandbreedte € 299.273 – € 330.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vennen 10 in Peize?
Voor de Vennen 10 adviseren wij een bod van € 326.459 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vennen 10 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Vennen 10 in Peize bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vennen 10 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vennen 10 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vennen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Vennen 10 ligt rond € 320.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vennen 10?
Huishoudens in de buurt van de Vennen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.