Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelmaker 10

9321KE Peize

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.111
+0,2%
[ € 424.258 – € 539.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.764[ € 451.026 – € 498.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.572[ € 465.008 – € 513.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelmaker 10 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.111 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 75012 maanden +0,2%
€ -17.89912 mnd vs. NL -3,7%
Stelmaker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.111 voor Stelmaker 10 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelmaker 10 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.572. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.111.

Verwachte verkoopprijs Stelmaker 10
€ 489.572[ € 465.008 – € 513.956 ]
Verkoper houdt over€ 482.937−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.513+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelmaker 10 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Stelmaker 10
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 474.764[ € 451.026 – € 498.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelmaker 10 adviseren wij in een bod van € 489.572, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.764 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.111+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.572+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.051+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelmaker 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelmaker 10 in Peize bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelmaker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.111
Verwachte verkoopprijs€ 489.572
Verwachte vraagprijs€ 474.764
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.111 zit Stelmaker 10 in het middensegment van Peize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stelmaker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelmaker 10 in Peize.

Wat is Stelmaker 10 in Peize waard?
Stelmaker 10 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.111 (bandbreedte € 424.258 – € 539.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelmaker 10 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Stelmaker 10 in Peize is in oktober 2026 € 474.764 (bandbreedte € 451.026 – € 498.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelmaker 10 in Peize?
Voor Stelmaker 10 adviseren wij een bod van € 489.572 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelmaker 10 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Stelmaker 10 in Peize bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelmaker 10 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelmaker 10 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelmaker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stelmaker 10 ligt rond € 482.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelmaker 10?
Huishoudens in de buurt van Stelmaker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.