Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldraijer 5

9321KJ Peize

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.795
+0,2%
[ € 471.500 – € 600.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.546[ € 501.169 – € 553.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.173[ € 516.705 – € 571.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldraijer 5 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.795 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 83312 maanden +0,2%
€ -19.89212 mnd vs. NL -3,7%
Wieldraijer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.795 voor Wieldraijer 5 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldraijer 5 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.173. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.795.

Verwachte verkoopprijs Wieldraijer 5
€ 544.173[ € 516.705 – € 571.095 ]
Verkoper houdt over€ 536.937−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.206+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldraijer 5 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldraijer 5
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 527.546[ € 501.169 – € 553.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldraijer 5 adviseren wij in een bod van € 544.173, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.546 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.795+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.173+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.382+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldraijer 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldraijer 5 in Peize bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 535.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldraijer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.795
Verwachte verkoopprijs€ 544.173
Verwachte vraagprijs€ 527.546
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.795 ligt Wieldraijer 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieldraijer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldraijer 5 in Peize.

Wat is Wieldraijer 5 in Peize waard?
Wieldraijer 5 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.795 (bandbreedte € 471.500 – € 600.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldraijer 5 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Wieldraijer 5 in Peize is in oktober 2026 € 527.546 (bandbreedte € 501.169 – € 553.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldraijer 5 in Peize?
Voor Wieldraijer 5 adviseren wij een bod van € 544.173 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldraijer 5 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldraijer 5 in Peize bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldraijer 5 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldraijer 5 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldraijer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wieldraijer 5 ligt rond € 535.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldraijer 5?
Huishoudens in de buurt van Wieldraijer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.