Huiswaardemeter

Woningwaarde Heriklaan 5

9321LD Peize

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.034
+0,2%
[ € 436.510 – € 555.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.493[ € 464.068 – € 512.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.692[ € 478.454 – € 528.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Heriklaan 5 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.034 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds september +0,0%
+€ 77212 maanden +0,2%
€ -18.41512 mnd vs. NL -3,7%
Heriklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.034 voor Heriklaan 5 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heriklaan 5 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.692. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.034.

Verwachte verkoopprijs Heriklaan 5
€ 503.692[ € 478.454 – € 528.818 ]
Verkoper houdt over€ 496.901−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.916+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heriklaan 5 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Heriklaan 5
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 488.493[ € 464.068 – € 512.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heriklaan 5 adviseren wij in een bod van € 503.692, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.493 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.034+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.692+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.877+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heriklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heriklaan 5 in Peize bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heriklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.034
Verwachte verkoopprijs€ 503.692
Verwachte vraagprijs€ 488.493
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Straatbeeld van Korvemaker 13, 9321KC Peize
Korvemaker 13
1992 · 136 m²
€ 496.281
Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.034 zit Heriklaan 5 in het middensegment van Peize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heriklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heriklaan 5 in Peize.

Wat is Heriklaan 5 in Peize waard?
Heriklaan 5 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.034 (bandbreedte € 436.510 – € 555.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heriklaan 5 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Heriklaan 5 in Peize is in oktober 2026 € 488.493 (bandbreedte € 464.068 – € 512.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Heriklaan 5 in Peize?
Voor Heriklaan 5 adviseren wij een bod van € 503.692 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heriklaan 5 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Heriklaan 5 in Peize bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heriklaan 5 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heriklaan 5 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heriklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Heriklaan 5 ligt rond € 496.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heriklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Heriklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.