Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pol 2

9321VC Peize

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.884
+0,2%
[ € 759.338 – € 966.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.153[ € 813.345 – € 898.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.668[ € 826.359 – € 913.344 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pol 2 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.884 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34212 maanden +0,2%
€ -32.03512 mnd vs. NL -3,7%
de Pol 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.884 voor de Pol 2 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pol 2 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.668. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 862.884.

Verwachte verkoopprijs de Pol 2
€ 869.668[ € 826.359 – € 913.344 ]
Verkoper houdt over€ 858.852−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.211+€ 19.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pol 2 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs de Pol 2
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 856.153[ € 813.345 – € 898.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pol 2 adviseren wij in een bod van € 869.668, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.153 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.884+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.668+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.151+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pol 2 zal in bij een vraagprijs van € 856.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pol 2 in Peize bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 862.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pol 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.884
Verwachte verkoopprijs€ 869.668
Verwachte vraagprijs€ 856.153
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 9321HA Peize
Kerkstraat 9
1920 · 168 m²
€ 695.734
Straatbeeld van de Pol 1, 9321VA Peize
de Pol 1
1949 · 347 m²
€ 906.926
Straatbeeld van Groningerweg 112, 9321TE Peize
Groningerweg 112
1935 · 133 m²
€ 407.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pol 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.884 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Pol 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pol 2 in Peize.

Wat is de Pol 2 in Peize waard?
de Pol 2 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.884 (bandbreedte € 759.338 – € 966.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pol 2 in Peize?
De verwachte vraagprijs van de Pol 2 in Peize is in oktober 2026 € 856.153 (bandbreedte € 813.345 – € 898.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pol 2 in Peize?
Voor de Pol 2 adviseren wij een bod van € 869.668 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pol 2 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Pol 2 in Peize bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pol 2 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pol 2 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pol 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Pol 2 ligt rond € 862.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pol 2?
Huishoudens in de buurt van de Pol 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.