Woningwaarde Vrieserweg 4

9321VK Peize

225 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.707Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.136

+0,2%

[ € 734.040 – € 934.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.660[ € 786.277 – € 869.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 840.663[ € 798.857 – € 882.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieserweg 4 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.136 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 108Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.29712 maanden +0,2%+0,2%

€ -30.96812 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Vrieserweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.136 voor Vrieserweg 4 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieserweg 4 in Peize heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 840.663. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.136.

Verwachte verkoopprijs Vrieserweg 4

€ 840.663[ € 798.857 – € 882.948 ]

Verkoper houdt over€ 830.166−€ 10.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 859.626+€ 18.963 kosten koper

Verkoopprijs€ 840.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrieserweg 4 in Peize heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vrieserweg 4

Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.

€ 827.660[ € 786.277 – € 869.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]

Gem. vraagprijs in buurt Peize

€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieserweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 840.663, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.660 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.136+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 840.663+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 882.696+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieserweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 827.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieserweg 4 in Peize bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 834.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.034.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079

OZB€ 60

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieserweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.136

Verwachte verkoopprijs€ 840.663

Verwachte vraagprijs€ 827.660

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→

PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (23%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrieserweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.136 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrieserweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieserweg 4 in Peize.

Wat is Vrieserweg 4 in Peize waard?

Vrieserweg 4 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.136 (bandbreedte € 734.040 – € 934.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrieserweg 4 in Peize?

De verwachte vraagprijs van Vrieserweg 4 in Peize is in oktober 2026 € 827.660 (bandbreedte € 786.277 – € 869.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrieserweg 4 in Peize?

Voor Vrieserweg 4 adviseren wij een bod van € 840.663 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrieserweg 4 in Peize?

De geschatte bruto maandlasten van Vrieserweg 4 in Peize bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrieserweg 4 in Peize zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrieserweg 4 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieserweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vrieserweg 4 ligt rond € 834.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrieserweg 4?

Huishoudens in de buurt van Vrieserweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.