Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Braatpad 5

3195BH Pernis Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.205
+2,9%
[ € 261.540 – € 332.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.273[ € 271.959 – € 300.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.555[ € 292.628 – € 323.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.205 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.40512 maanden +2,9%
€ -2.78312 mnd vs. NL -1,0%
Leendert Braatpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.205 voor Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.555. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.205.

Verwachte verkoopprijs Leendert Braatpad 5
€ 308.555[ € 292.628 – € 323.432 ]
Verkoper houdt over€ 303.911−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.876+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Braatpad 5
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 286.273[ € 271.959 – € 300.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Braatpad 5 adviseren wij in een bod van € 308.555, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.273 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.205+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.555+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.983+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Braatpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 297.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Braatpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.205
Verwachte verkoopprijs€ 308.555
Verwachte vraagprijs€ 286.273
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.205 is Leendert Braatpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leendert Braatpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam.

Wat is Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam waard?
Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.205 (bandbreedte € 261.540 – € 332.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 286.273 (bandbreedte € 271.959 – € 300.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam?
Voor Leendert Braatpad 5 adviseren wij een bod van € 308.555 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Braatpad 5 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Braatpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Braatpad 5 ligt rond € 297.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Braatpad 5?
Huishoudens in de buurt van Leendert Braatpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.