Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilhoeckpad 12

3195BN Pernis Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.862
+2,9%
[ € 298.199 – € 379.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.402[ € 310.082 – € 342.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.798[ € 333.648 – € 368.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.862 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58412 maanden +2,9%
€ -3.17312 mnd vs. NL -1,0%
Schilhoeckpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.862 voor Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.862.

Verwachte verkoopprijs Schilhoeckpad 12
€ 351.798[ € 333.648 – € 368.769 ]
Verkoper houdt over€ 346.678−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.984+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Schilhoeckpad 12
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 326.402[ € 310.082 – € 342.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilhoeckpad 12 adviseren wij in een bod van € 351.798, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.402 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.862+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.798+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.388+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilhoeckpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilhoeckpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.862
Verwachte verkoopprijs€ 351.798
Verwachte vraagprijs€ 326.402
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilhoeckpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilhoeckpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam.

Wat is Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam waard?
Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.862 (bandbreedte € 298.199 – € 379.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 326.402 (bandbreedte € 310.082 – € 342.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam?
Voor Schilhoeckpad 12 adviseren wij een bod van € 351.798 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilhoeckpad 12 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilhoeckpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schilhoeckpad 12 ligt rond € 338.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilhoeckpad 12?
Huishoudens in de buurt van Schilhoeckpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.