Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 8

3195GD Pernis Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.401
+2,9%
[ € 415.713 – € 529.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.909[ € 433.114 – € 478.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.490[ € 464.298 – € 513.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.401 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.36012 maanden +2,9%
€ -4.42412 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.401 voor Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.490. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.401.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 8
€ 489.490[ € 464.298 – € 513.171 ]
Verkoper houdt over€ 482.856−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.430+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 8
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 455.909[ € 433.114 – € 478.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 8 adviseren wij in een bod van € 489.490, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.909 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.401+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.490+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.965+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.401
Verwachte verkoopprijs€ 489.490
Verwachte vraagprijs€ 455.909
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Eeuwoutstraat 24, 3195VZ Pernis Rotterdam
Schout Eeuwoutstraat 24
1977 · 135 m²
€ 400.277
Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.401 duidelijk in het hogere segment van Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam.

Wat is Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam waard?
Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.401 (bandbreedte € 415.713 – € 529.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 455.909 (bandbreedte € 433.114 – € 478.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam?
Voor Nieuwedijk 8 adviseren wij een bod van € 489.490 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 8 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 8 ligt rond € 472.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.