Huiswaardemeter

Woningwaarde Velsenaerstraat 17

3195RP Pernis Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.340
+2,9%
[ € 236.139 – € 300.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.476[ € 245.552 – € 271.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.581[ € 264.214 – € 292.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.340 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.58912 maanden +2,9%
€ -2.51312 mnd vs. NL -1,0%
Velsenaerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.340 voor Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.581. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.340.

Verwachte verkoopprijs Velsenaerstraat 17
€ 278.581[ € 264.214 – € 292.026 ]
Verkoper houdt over€ 274.267−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.303+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Velsenaerstraat 17
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 258.476[ € 245.552 – € 271.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.458 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velsenaerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 278.581, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.476 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.340+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.581+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.510+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velsenaerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 258.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velsenaerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.340
Verwachte verkoopprijs€ 278.581
Verwachte vraagprijs€ 258.476
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Straatbeeld van Sagiusstraat 30, 3195BL Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 30
1960 · 66 m²
€ 287.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.340 is Velsenaerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velsenaerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam.

Wat is Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam waard?
Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.340 (bandbreedte € 236.139 – € 300.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 258.476 (bandbreedte € 245.552 – € 271.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam?
Voor Velsenaerstraat 17 adviseren wij een bod van € 278.581 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velsenaerstraat 17 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velsenaerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Velsenaerstraat 17 ligt rond € 268.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velsenaerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Velsenaerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.