Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verduynstraat 47

3195SB Pernis Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.947
+2,9%
[ € 289.473 – € 368.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.954[ € 301.106 – € 332.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.394[ € 323.990 – € 358.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.947 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.30312 maanden +2,9%
€ -3.08012 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Verduynstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.947 voor Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.394. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.947.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verduynstraat 47
€ 341.394[ € 323.990 – € 358.095 ]
Verkoper houdt over€ 336.389−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.372+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verduynstraat 47
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 316.954[ € 301.106 – € 332.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verduynstraat 47 adviseren wij in een bod van € 341.394, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.954 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.947+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.394+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.464+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verduynstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 316.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 328.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verduynstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.947
Verwachte verkoopprijs€ 341.394
Verwachte vraagprijs€ 316.954
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Verduynstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verduynstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam.

Wat is Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam waard?
Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.947 (bandbreedte € 289.473 – € 368.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 316.954 (bandbreedte € 301.106 – € 332.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam?
Voor Burgemeester Verduynstraat 47 adviseren wij een bod van € 341.394 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verduynstraat 47 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verduynstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verduynstraat 47 ligt rond € 328.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verduynstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verduynstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.