Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhandstraat 43

3195SE Pernis Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.415
+2,9%
[ € 267.005 – € 339.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.181[ € 277.572 – € 306.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.081[ € 298.945 – € 330.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.415 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.58112 maanden +2,9%
€ -2.84112 mnd vs. NL -1,0%
Overhandstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.415 voor Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.081. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.415.

Verwachte verkoopprijs Overhandstraat 43
€ 315.081[ € 298.945 – € 330.413 ]
Verkoper houdt over€ 310.365−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.533+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Overhandstraat 43
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 292.181[ € 277.572 – € 306.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhandstraat 43 adviseren wij in een bod van € 315.081, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.181 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.415+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.081+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.835+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhandstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 292.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhandstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.415
Verwachte verkoopprijs€ 315.081
Verwachte vraagprijs€ 292.181
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.415 is Overhandstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overhandstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam.

Wat is Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam waard?
Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.415 (bandbreedte € 267.005 – € 339.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 292.181 (bandbreedte € 277.572 – € 306.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam?
Voor Overhandstraat 43 adviseren wij een bod van € 315.081 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhandstraat 43 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhandstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Overhandstraat 43 ligt rond € 303.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhandstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Overhandstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.