Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhandstraat 28

3195SG Pernis Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.033
+2,9%
[ € 300.109 – € 381.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.351[ € 311.933 – € 344.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.518[ € 335.640 – € 370.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.033 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.64512 maanden +2,9%
€ -3.19312 mnd vs. NL -1,0%
Overhandstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.033 voor Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.518. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.033.

Verwachte verkoopprijs Overhandstraat 28
€ 353.518[ € 335.640 – € 370.971 ]
Verkoper houdt over€ 348.379−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.738+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Overhandstraat 28
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 328.351[ € 311.933 – € 344.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhandstraat 28 adviseren wij in een bod van € 353.518, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.351 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.033+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.518+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.194+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhandstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 328.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhandstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.033
Verwachte verkoopprijs€ 353.518
Verwachte vraagprijs€ 328.351
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam
Dokter Wasstraat 51
1960 · 70 m²
€ 296.993
Straatbeeld van Willem Weysingel 35, 3195BT Pernis Rotterdam
Willem Weysingel 35
1960 · 98 m²
€ 315.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhandstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overhandstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam.

Wat is Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam waard?
Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.033 (bandbreedte € 300.109 – € 381.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 328.351 (bandbreedte € 311.933 – € 344.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam?
Voor Overhandstraat 28 adviseren wij een bod van € 353.518 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhandstraat 28 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhandstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Overhandstraat 28 ligt rond € 341.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhandstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Overhandstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.