Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuytstraat 90

3195SN Pernis Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.466
+2,9%
[ € 323.370 – € 411.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.843[ € 336.151 – € 371.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.613[ € 362.035 – € 400.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.466 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.39312 maanden +2,9%
€ -3.44012 mnd vs. NL -1,0%
Schuytstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.466 voor Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.613. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.466.

Verwachte verkoopprijs Schuytstraat 90
€ 381.613[ € 362.035 – € 400.143 ]
Verkoper houdt over€ 376.165−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.395+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Schuytstraat 90
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 353.843[ € 336.151 – € 371.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuytstraat 90 adviseren wij in een bod van € 381.613, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.843 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.466+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.613+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.694+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuytstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 353.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuytstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.466
Verwachte verkoopprijs€ 381.613
Verwachte vraagprijs€ 353.843
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.466 zit Schuytstraat 90 in het middensegment van Pernis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuytstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam.

Wat is Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam waard?
Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.466 (bandbreedte € 323.370 – € 411.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 353.843 (bandbreedte € 336.151 – € 371.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam?
Voor Schuytstraat 90 adviseren wij een bod van € 381.613 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuytstraat 90 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuytstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schuytstraat 90 ligt rond € 367.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuytstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Schuytstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.