Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam

Woningwaarde Cremerstraat 125

3195VA Pernis Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.846
+2,9%
[ € 329.864 – € 419.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.742[ € 367.311 – € 405.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.846 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60112 maanden +2,9%
€ -3.51012 mnd vs. NL -1,0%
Cremerstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.846 voor Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.742. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.846.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 125
€ 388.742[ € 367.311 – € 405.975 ]
Verkoper houdt over€ 383.216−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.667+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.216

Wat is de vraagprijs?

Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Cremerstraat 125
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 125 adviseren wij in een bod van € 388.742, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.846+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.742+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.179+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.846
Verwachte verkoopprijs€ 388.742
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.846 zit Cremerstraat 125 in het middensegment van Pernis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam.

Wat is Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam waard?
Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.846 (bandbreedte € 329.864 – € 419.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam?
Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam?
Voor Cremerstraat 125 adviseren wij een bod van € 388.742 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 125 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 125 ligt rond € 374.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.