Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 138

3195VB Pernis Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.972
+2,2%
[ € 360.775 – € 459.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.046[ € 376.244 – € 415.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.791[ € 402.581 – € 444.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.972 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds juli +0,2%
+€ 8.98512 maanden +2,2%
€ -5.17812 mnd vs. NL -1,3%
Cremerstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.972 voor Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.791. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.972.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 138
€ 424.791[ € 402.581 – € 444.957 ]
Verkoper houdt over€ 418.868−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.437+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.868

Wat is de vraagprijs?

Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 396.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Cremerstraat 138
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 396.046[ € 376.244 – € 415.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 661.000[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 138 adviseren wij in een bod van € 424.791, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 396.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.972+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.791+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 396.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.972
Verwachte verkoopprijs€ 424.791
Vraagprijs€ 396.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.972 ligt Cremerstraat 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam.

Wat is Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam waard?
Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.972 (bandbreedte € 360.775 – € 459.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam?
Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 396.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam?
Voor Cremerstraat 138 adviseren wij een bod van € 424.791 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 138 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 138 ligt rond € 409.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.