Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam

Woningwaarde Cremerstraat 153

3195VA Pernis Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.036
+2,2%
[ € 250.832 – € 319.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.591[ € 260.861 – € 288.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.878[ € 280.686 – € 310.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.036 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds juli +0,2%
+€ 6.24712 maanden +2,2%
€ -3.60012 mnd vs. NL -1,3%
Cremerstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.036 voor Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.878. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.036.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 153
€ 295.878[ € 280.686 – € 310.233 ]
Verkoper houdt over€ 291.373−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.946+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 153
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 274.591[ € 260.861 – € 288.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 661.000[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 153 adviseren wij in een bod van € 295.878, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.591 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.036+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.878+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.672+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 274.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 285.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.036
Verwachte verkoopprijs€ 295.878
Verwachte vraagprijs€ 274.591
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.036 is Cremerstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam.

Wat is Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam waard?
Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.036 (bandbreedte € 250.832 – € 319.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam is in augustus 2026 € 274.591 (bandbreedte € 260.861 – € 288.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam?
Voor Cremerstraat 153 adviseren wij een bod van € 295.878 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 153 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 153 ligt rond € 285.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.