Huiswaardemeter

Woningwaarde Murraystraat 25

3195VE Pernis Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.675
+2,0%
[ € 274.274 – € 349.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.261[ € 285.248 – € 315.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.085[ € 306.927 – € 339.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.675 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.12912 maanden +2,0%
€ -6.82812 mnd vs. NL -2,2%
Murraystraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.675 voor Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.085. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.675.

Verwachte verkoopprijs Murraystraat 25
€ 323.085[ € 306.927 – € 339.235 ]
Verkoper houdt over€ 318.281−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.697+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.281

Wat is de vraagprijs?

Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 300.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Murraystraat 25
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 300.261[ € 285.248 – € 315.274 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 503.156[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murraystraat 25 adviseren wij in een bod van € 323.085, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.261 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.675+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.085+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.239+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murraystraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murraystraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.675
Verwachte verkoopprijs€ 323.085
Vraagprijs€ 300.261
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 320.953
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 272.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murraystraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Murraystraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam.

Wat is Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam waard?
Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.675 (bandbreedte € 274.274 – € 349.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam?
Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam?
Voor Murraystraat 25 adviseren wij een bod van € 323.085 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murraystraat 25 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murraystraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Murraystraat 25 ligt rond € 311.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murraystraat 25?
Huishoudens in de buurt van Murraystraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.