Huiswaardemeter
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam

Woningwaarde Murraystraat 76

3195VL Pernis Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.109
+2,2%
[ € 240.336 – € 305.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.009[ € 249.859 – € 276.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.596[ € 269.098 – € 297.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.109 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds juli +0,2%
+€ 5.98512 maanden +2,2%
€ -3.45012 mnd vs. NL -1,3%
Murraystraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.109 voor Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.596. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.109.

Verwachte verkoopprijs Murraystraat 76
€ 283.596[ € 269.098 – € 297.423 ]
Verkoper houdt over€ 279.226−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.418+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Murraystraat 76
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 263.009[ € 249.859 – € 276.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 661.000[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murraystraat 76 adviseren wij in een bod van € 283.596, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.009 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.109+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.596+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.776+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murraystraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 263.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murraystraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.109
Verwachte verkoopprijs€ 283.596
Verwachte vraagprijs€ 263.009
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.109 is Murraystraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Murraystraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam.

Wat is Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam waard?
Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.109 (bandbreedte € 240.336 – € 305.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam is in augustus 2026 € 263.009 (bandbreedte € 249.859 – € 276.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam?
Voor Murraystraat 76 adviseren wij een bod van € 283.596 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murraystraat 76 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murraystraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Murraystraat 76 ligt rond € 273.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murraystraat 76?
Huishoudens in de buurt van Murraystraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.