Huiswaardemeter

Woningwaarde Murraystraat 63

3195VH Pernis Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.888
+2,9%
[ € 286.781 – € 364.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.663[ € 297.030 – € 328.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.818[ € 319.604 – € 353.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.888 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.21712 maanden +2,9%
€ -3.05112 mnd vs. NL -1,0%
Murraystraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.888 voor Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.818. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.888.

Verwachte verkoopprijs Murraystraat 63
€ 337.818[ € 319.604 – € 353.246 ]
Verkoper houdt over€ 332.852−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.724+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Murraystraat 63
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 312.663[ € 297.030 – € 328.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murraystraat 63 adviseren wij in een bod van € 337.818, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 312.663 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.888+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.818+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.709+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murraystraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 312.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murraystraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.888
Verwachte verkoopprijs€ 337.818
Verwachte vraagprijs€ 312.663
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murraystraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Murraystraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam.

Wat is Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam waard?
Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.888 (bandbreedte € 286.781 – € 364.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 312.663 (bandbreedte € 297.030 – € 328.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam?
Voor Murraystraat 63 adviseren wij een bod van € 337.818 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murraystraat 63 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murraystraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Murraystraat 63 ligt rond € 325.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murraystraat 63?
Huishoudens in de buurt van Murraystraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.