Huiswaardemeter

Woningwaarde Murraystraat 8

3195VJ Pernis Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.482
+2,9%
[ € 278.504 – € 354.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.032[ € 289.780 – € 320.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.362[ € 311.514 – € 344.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.482 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.95112 maanden +2,9%
€ -2.96312 mnd vs. NL -1,0%
Murraystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.482 voor Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.362. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.482.

Verwachte verkoopprijs Murraystraat 8
€ 328.362[ € 311.514 – € 344.305 ]
Verkoper houdt over€ 323.500−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.079+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Murraystraat 8
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 305.032[ € 289.780 – € 320.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murraystraat 8 adviseren wij in een bod van € 328.362, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.032 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.482+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.362+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.780+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murraystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murraystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.482
Verwachte verkoopprijs€ 328.362
Verwachte vraagprijs€ 305.032
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murraystraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Murraystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam.

Wat is Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam waard?
Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.482 (bandbreedte € 278.504 – € 354.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 305.032 (bandbreedte € 289.780 – € 320.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam?
Voor Murraystraat 8 adviseren wij een bod van € 328.362 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murraystraat 8 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murraystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Murraystraat 8 ligt rond € 316.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murraystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Murraystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.