Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielanderstraat 32

3195VN Pernis Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.403
+2,9%
[ € 282.835 – € 359.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.611[ € 294.130 – € 325.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.644[ € 316.484 – € 349.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.403 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.09012 maanden +2,9%
€ -3.00912 mnd vs. NL -1,0%
Vlielanderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.403 voor Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.644. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.403.

Verwachte verkoopprijs Vlielanderstraat 32
€ 333.644[ € 316.484 – € 349.799 ]
Verkoper houdt over€ 328.724−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.467+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielanderstraat 32
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 309.611[ € 294.130 – € 325.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielanderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 333.644, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.611 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.403+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.644+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.326+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielanderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 309.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielanderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.403
Verwachte verkoopprijs€ 333.644
Verwachte vraagprijs€ 309.611
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielanderstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlielanderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam.

Wat is Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam waard?
Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.403 (bandbreedte € 282.835 – € 359.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 309.611 (bandbreedte € 294.130 – € 325.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam?
Voor Vlielanderstraat 32 adviseren wij een bod van € 333.644 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielanderstraat 32 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielanderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vlielanderstraat 32 ligt rond € 321.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielanderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vlielanderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.