Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

7933PA Pesse

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.117
+5,0%
[ € 323.063 – € 411.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.909[ € 342.864 – € 378.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.431[ € 354.521 – € 391.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.117 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.46212 maanden +5,0%
+€ 3.91612 mnd vs. NL +1,1%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.117 voor Dorpsstraat 23 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.117.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 373.431[ € 354.521 – € 391.838 ]
Verkoper houdt over€ 368.073−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.050+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 360.909[ € 342.864 – € 378.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 373.431, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.909 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.117+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.431+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.103+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Pesse bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.117
Verwachte verkoopprijs€ 373.431
Verwachte vraagprijs€ 360.909
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pesse kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Pesse.

Wat is Dorpsstraat 23 in Pesse waard?
Dorpsstraat 23 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.117 (bandbreedte € 323.063 – € 411.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Pesse is in oktober 2026 € 360.909 (bandbreedte € 342.864 – € 378.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Pesse?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 373.431 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Pesse bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 367.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.