Woningwaarde Hoogeveenseweg 54

7933PG Pesse

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.826

+5,0%

[ € 411.687 – € 523.965 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.458[ € 438.385 – € 484.531 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 474.282[ € 450.660 – € 498.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenseweg 54 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.826 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.25312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.99112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Hoogeveenseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.826 voor Hoogeveenseweg 54 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenseweg 54 in Pesse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.282. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.826.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenseweg 54

€ 474.282[ € 450.660 – € 498.098 ]

Verkoper houdt over€ 467.815−€ 6.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.918+€ 11.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenseweg 54 in Pesse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenseweg 54

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 461.458[ € 438.385 – € 484.531 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenseweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 474.282, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.458 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.826+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.282+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.996+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenseweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenseweg 54 in Pesse bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.826

Verwachte verkoopprijs€ 474.282

Verwachte vraagprijs€ 461.458

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→

PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (11%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.826 ligt Hoogeveenseweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenseweg 54 in Pesse.

Wat is Hoogeveenseweg 54 in Pesse waard?

Hoogeveenseweg 54 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.826 (bandbreedte € 411.687 – € 523.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 54 in Pesse?

De verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 54 in Pesse is in oktober 2026 € 461.458 (bandbreedte € 438.385 – € 484.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenseweg 54 in Pesse?

Voor Hoogeveenseweg 54 adviseren wij een bod van € 474.282 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenseweg 54 in Pesse?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenseweg 54 in Pesse bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenseweg 54 in Pesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogeveenseweg 54 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenseweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenseweg 54 ligt rond € 467.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenseweg 54?

Huishoudens in de buurt van Hoogeveenseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.