Huiswaardemeter

Woningwaarde Warreveen 9

7933PJ Pesse

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.036
+5,0%
[ € 363.472 – € 462.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.012[ € 386.661 – € 427.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.149[ € 398.261 – € 440.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Warreveen 9 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.036 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.64612 maanden +5,0%
+€ 4.40612 mnd vs. NL +1,1%
Warreveen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.036 voor Warreveen 9 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warreveen 9 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.036.

Verwachte verkoopprijs Warreveen 9
€ 419.149[ € 398.261 – € 440.184 ]
Verkoper houdt over€ 413.288−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.682+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warreveen 9 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Warreveen 9
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 407.012[ € 386.661 – € 427.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warreveen 9 adviseren wij in een bod van € 419.149, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.012 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.036+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.149+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.106+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warreveen 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warreveen 9 in Pesse bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warreveen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.036
Verwachte verkoopprijs€ 419.149
Verwachte vraagprijs€ 407.012
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.036 zit Warreveen 9 in het middensegment van Pesse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warreveen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warreveen 9 in Pesse.

Wat is Warreveen 9 in Pesse waard?
Warreveen 9 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.036 (bandbreedte € 363.472 – € 462.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warreveen 9 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Warreveen 9 in Pesse is in oktober 2026 € 407.012 (bandbreedte € 386.661 – € 427.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Warreveen 9 in Pesse?
Voor Warreveen 9 adviseren wij een bod van € 419.149 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warreveen 9 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Warreveen 9 in Pesse bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warreveen 9 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warreveen 9 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warreveen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Warreveen 9 ligt rond € 413.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warreveen 9?
Huishoudens in de buurt van Warreveen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.