Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoorns 13

7933PM Pesse

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.005
+5,0%
[ € 197.124 – € 250.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.774[ € 208.785 – € 230.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.317[ € 216.928 – € 239.763 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoorns 13 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.005 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.65512 maanden +5,0%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +1,1%
De Hoorns 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.005 voor De Hoorns 13 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoorns 13 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.317. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.005.

Verwachte verkoopprijs De Hoorns 13
€ 228.317[ € 216.928 – € 239.763 ]
Verkoper houdt over€ 224.556−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.033+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoorns 13 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoorns 13
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 219.774[ € 208.785 – € 230.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoorns 13 adviseren wij in een bod van € 228.317, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.774 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.005+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.317+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.733+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoorns 13 zal in bij een vraagprijs van € 219.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoorns 13 in Pesse bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 224.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoorns 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.005
Verwachte verkoopprijs€ 228.317
Verwachte vraagprijs€ 219.774
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.005 is De Hoorns 13 een van de meer betaalbare woningen in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoorns 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoorns 13 in Pesse.

Wat is De Hoorns 13 in Pesse waard?
De Hoorns 13 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.005 (bandbreedte € 197.124 – € 250.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoorns 13 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van De Hoorns 13 in Pesse is in oktober 2026 € 219.774 (bandbreedte € 208.785 – € 230.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoorns 13 in Pesse?
Voor De Hoorns 13 adviseren wij een bod van € 228.317 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoorns 13 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoorns 13 in Pesse bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoorns 13 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoorns 13 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoorns 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Hoorns 13 ligt rond € 224.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoorns 13?
Huishoudens in de buurt van De Hoorns 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.