Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoorns 8

7933PN Pesse

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.335
+5,0%
[ € 270.455 – € 344.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.369[ € 287.251 – € 317.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.383[ € 296.730 – € 327.964 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoorns 8 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.335 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,4%
+€ 14.61912 maanden +5,0%
+€ 3.27912 mnd vs. NL +1,1%
De Hoorns 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.335 voor De Hoorns 8 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoorns 8 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.383. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.335.

Verwachte verkoopprijs De Hoorns 8
€ 312.383[ € 296.730 – € 327.964 ]
Verkoper houdt over€ 307.697−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.781+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoorns 8 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoorns 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 302.369[ € 287.251 – € 317.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoorns 8 adviseren wij in een bod van € 312.383, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.369 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.335+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.383+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.002+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoorns 8 zal in bij een vraagprijs van € 302.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoorns 8 in Pesse bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoorns 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.335
Verwachte verkoopprijs€ 312.383
Verwachte vraagprijs€ 302.369
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.335 is De Hoorns 8 een van de meer betaalbare woningen in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoorns 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoorns 8 in Pesse.

Wat is De Hoorns 8 in Pesse waard?
De Hoorns 8 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.335 (bandbreedte € 270.455 – € 344.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoorns 8 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van De Hoorns 8 in Pesse is in oktober 2026 € 302.369 (bandbreedte € 287.251 – € 317.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoorns 8 in Pesse?
Voor De Hoorns 8 adviseren wij een bod van € 312.383 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoorns 8 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoorns 8 in Pesse bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoorns 8 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoorns 8 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoorns 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Hoorns 8 ligt rond € 307.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoorns 8?
Huishoudens in de buurt van De Hoorns 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.