Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonckenspad 10

7933PS Pesse

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.906
+5,0%
[ € 240.157 – € 305.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.468[ € 264.730 – € 292.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonckenspad 10 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.906 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 12.98112 maanden +5,0%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +1,1%
Tonckenspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.906 voor Tonckenspad 10 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonckenspad 10 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.906.

Verwachte verkoopprijs Tonckenspad 10
€ 277.468[ € 264.730 – € 292.596 ]
Verkoper houdt over€ 273.166−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.167+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonckenspad 10 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Tonckenspad 10
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonckenspad 10 adviseren wij in een bod van € 277.468, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.906+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.468+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.341+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonckenspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonckenspad 10 in Pesse bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonckenspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.906
Verwachte verkoopprijs€ 277.468
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.906 is Tonckenspad 10 een van de meer betaalbare woningen in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonckenspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonckenspad 10 in Pesse.

Wat is Tonckenspad 10 in Pesse waard?
Tonckenspad 10 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.906 (bandbreedte € 240.157 – € 305.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonckenspad 10 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Tonckenspad 10 in Pesse is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonckenspad 10 in Pesse?
Voor Tonckenspad 10 adviseren wij een bod van € 277.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonckenspad 10 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Tonckenspad 10 in Pesse bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonckenspad 10 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonckenspad 10 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonckenspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tonckenspad 10 ligt rond € 272.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonckenspad 10?
Huishoudens in de buurt van Tonckenspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.