Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrake 14

7933PW Pesse

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.145
+5,0%
[ € 339.808 – € 432.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.550[ € 360.573 – € 398.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.854[ € 373.193 – € 412.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrake 14 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.145 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.36712 maanden +5,0%
+€ 4.11912 mnd vs. NL +1,1%
Veldbrake 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.145 voor Veldbrake 14 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrake 14 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.145.

Verwachte verkoopprijs Veldbrake 14
€ 392.854[ € 373.193 – € 412.476 ]
Verkoper houdt over€ 387.283−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.861+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrake 14 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrake 14
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 379.550[ € 360.573 – € 398.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrake 14 adviseren wij in een bod van € 392.854, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.550 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.145+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.854+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.497+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrake 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrake 14 in Pesse bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrake 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.145
Verwachte verkoopprijs€ 392.854
Verwachte vraagprijs€ 379.550
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonckenspad 5, 7933PS Pesse
Tonckenspad 5
1972 · 110 m²
€ 275.773
Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbrake 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pesse kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbrake 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrake 14 in Pesse.

Wat is Veldbrake 14 in Pesse waard?
Veldbrake 14 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.145 (bandbreedte € 339.808 – € 432.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrake 14 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Veldbrake 14 in Pesse is in oktober 2026 € 379.550 (bandbreedte € 360.573 – € 398.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrake 14 in Pesse?
Voor Veldbrake 14 adviseren wij een bod van € 392.854 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrake 14 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrake 14 in Pesse bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrake 14 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrake 14 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrake 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrake 14 ligt rond € 386.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrake 14?
Huishoudens in de buurt van Veldbrake 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.