Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrake 32

7933PW Pesse

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.159
+5,0%
[ € 345.100 – € 439.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.793[ € 366.503 – € 405.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.630[ € 378.598 – € 418.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrake 32 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.159 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.65312 maanden +5,0%
+€ 4.18312 mnd vs. NL +1,1%
Veldbrake 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.159 voor Veldbrake 32 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrake 32 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.630. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.159.

Verwachte verkoopprijs Veldbrake 32
€ 398.630[ € 378.598 – € 418.451 ]
Verkoper houdt over€ 392.995−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.753+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrake 32 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrake 32
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 385.793[ € 366.503 – € 405.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrake 32 adviseren wij in een bod van € 398.630, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.793 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.630+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.562+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrake 32 zal in bij een vraagprijs van € 385.793 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrake 32 in Pesse bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrake 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.159
Verwachte verkoopprijs€ 398.630
Verwachte vraagprijs€ 385.793
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonckenspad 5, 7933PS Pesse
Tonckenspad 5
1972 · 110 m²
€ 275.773
Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.159 zit Veldbrake 32 in het middensegment van Pesse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldbrake 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrake 32 in Pesse.

Wat is Veldbrake 32 in Pesse waard?
Veldbrake 32 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.159 (bandbreedte € 345.100 – € 439.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrake 32 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Veldbrake 32 in Pesse is in oktober 2026 € 385.793 (bandbreedte € 366.503 – € 405.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrake 32 in Pesse?
Voor Veldbrake 32 adviseren wij een bod van € 398.630 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrake 32 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrake 32 in Pesse bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrake 32 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrake 32 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrake 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrake 32 ligt rond € 392.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrake 32?
Huishoudens in de buurt van Veldbrake 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.