Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrake 48

7933PW Pesse

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.609
+5,0%
[ € 355.176 – € 452.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.894[ € 377.999 – € 417.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.406[ € 388.961 – € 429.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrake 48 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.609 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.19812 maanden +5,0%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,1%
Veldbrake 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.609 voor Veldbrake 48 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrake 48 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.406. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.609.

Verwachte verkoopprijs Veldbrake 48
€ 409.406[ € 388.961 – € 429.905 ]
Verkoper houdt over€ 403.653−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.744+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrake 48 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrake 48
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 397.894[ € 377.999 – € 417.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrake 48 adviseren wij in een bod van € 409.406, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.894 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.609+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.406+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.876+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrake 48 zal in bij een vraagprijs van € 397.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrake 48 in Pesse bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrake 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.609
Verwachte verkoopprijs€ 409.406
Verwachte vraagprijs€ 397.894
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van Tonckenspad 5, 7933PS Pesse
Tonckenspad 5
1972 · 110 m²
€ 275.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.609 zit Veldbrake 48 in het middensegment van Pesse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldbrake 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrake 48 in Pesse.

Wat is Veldbrake 48 in Pesse waard?
Veldbrake 48 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.609 (bandbreedte € 355.176 – € 452.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrake 48 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Veldbrake 48 in Pesse is in oktober 2026 € 397.894 (bandbreedte € 377.999 – € 417.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrake 48 in Pesse?
Voor Veldbrake 48 adviseren wij een bod van € 409.406 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrake 48 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrake 48 in Pesse bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrake 48 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrake 48 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrake 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrake 48 ligt rond € 403.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrake 48?
Huishoudens in de buurt van Veldbrake 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.