Huiswaardemeter

Woningwaarde Tentakkers 13

7933RE Pesse

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.971
+5,0%
[ € 492.774 – € 627.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.219[ € 524.608 – € 579.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.832[ € 539.297 – € 596.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentakkers 13 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.971 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.63612 maanden +5,0%
+€ 5.97412 mnd vs. NL +1,1%
Tentakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.971 voor Tentakkers 13 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentakkers 13 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.832. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.971.

Verwachte verkoopprijs Tentakkers 13
€ 567.832[ € 539.297 – € 596.065 ]
Verkoper houdt over€ 560.336−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.339+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentakkers 13 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Tentakkers 13
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 552.219[ € 524.608 – € 579.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentakkers 13 adviseren wij in een bod van € 567.832, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.219 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.971+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.832+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.224+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 552.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentakkers 13 in Pesse bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 559.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.971
Verwachte verkoopprijs€ 567.832
Verwachte vraagprijs€ 552.219
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tentakkers 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.971 duidelijk in het hogere segment van Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tentakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentakkers 13 in Pesse.

Wat is Tentakkers 13 in Pesse waard?
Tentakkers 13 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.971 (bandbreedte € 492.774 – € 627.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentakkers 13 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Tentakkers 13 in Pesse is in oktober 2026 € 552.219 (bandbreedte € 524.608 – € 579.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentakkers 13 in Pesse?
Voor Tentakkers 13 adviseren wij een bod van € 567.832 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentakkers 13 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Tentakkers 13 in Pesse bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentakkers 13 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentakkers 13 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tentakkers 13 ligt rond € 559.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentakkers 13?
Huishoudens in de buurt van Tentakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.