Huiswaardemeter

Woningwaarde Tentakkers 8

7933RE Pesse

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.688
+5,0%
[ € 314.765 – € 400.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.549[ € 333.972 – € 369.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.934[ € 345.661 – € 382.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentakkers 8 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.688 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 17.01412 maanden +5,0%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +1,1%
Tentakkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.688 voor Tentakkers 8 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentakkers 8 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.688.

Verwachte verkoopprijs Tentakkers 8
€ 363.934[ € 345.661 – € 382.045 ]
Verkoper houdt over€ 358.681−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.363+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentakkers 8 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Tentakkers 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 351.549[ € 333.972 – € 369.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentakkers 8 adviseren wij in een bod van € 363.934, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.549 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.688+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.934+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.131+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentakkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentakkers 8 in Pesse bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.688
Verwachte verkoopprijs€ 363.934
Verwachte vraagprijs€ 351.549
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tentakkers 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pesse kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tentakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentakkers 8 in Pesse.

Wat is Tentakkers 8 in Pesse waard?
Tentakkers 8 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.688 (bandbreedte € 314.765 – € 400.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentakkers 8 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Tentakkers 8 in Pesse is in oktober 2026 € 351.549 (bandbreedte € 333.972 – € 369.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentakkers 8 in Pesse?
Voor Tentakkers 8 adviseren wij een bod van € 363.934 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentakkers 8 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Tentakkers 8 in Pesse bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentakkers 8 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentakkers 8 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentakkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tentakkers 8 ligt rond € 357.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentakkers 8?
Huishoudens in de buurt van Tentakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.