Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootslag 23

7933RL Pesse

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.106
+5,0%
[ € 342.413 – € 435.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.531[ € 363.404 – € 401.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.794[ € 375.760 – € 415.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslag 23 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.106 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.50812 maanden +5,0%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +1,1%
Grootslag 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.106 voor Grootslag 23 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslag 23 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.106.

Verwachte verkoopprijs Grootslag 23
€ 395.794[ € 375.760 – € 415.314 ]
Verkoper houdt over€ 390.190−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.860+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslag 23 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslag 23
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 382.531[ € 363.404 – € 401.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslag 23 adviseren wij in een bod van € 395.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.531 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.584+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslag 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslag 23 in Pesse bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslag 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.106
Verwachte verkoopprijs€ 395.794
Verwachte vraagprijs€ 382.531
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.106 zit Grootslag 23 in het middensegment van Pesse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootslag 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslag 23 in Pesse.

Wat is Grootslag 23 in Pesse waard?
Grootslag 23 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.106 (bandbreedte € 342.413 – € 435.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslag 23 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Grootslag 23 in Pesse is in oktober 2026 € 382.531 (bandbreedte € 363.404 – € 401.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslag 23 in Pesse?
Voor Grootslag 23 adviseren wij een bod van € 395.794 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslag 23 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslag 23 in Pesse bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslag 23 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslag 23 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslag 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Grootslag 23 ligt rond € 389.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslag 23?
Huishoudens in de buurt van Grootslag 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.