Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootslag 9

7933RL Pesse

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.327
+5,0%
[ € 464.048 – € 590.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.078[ € 494.074 – € 546.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.677[ € 507.908 – € 561.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslag 9 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.327 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.08312 maanden +5,0%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +1,1%
Grootslag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.327 voor Grootslag 9 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslag 9 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.677. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.327.

Verwachte verkoopprijs Grootslag 9
€ 534.677[ € 507.908 – € 561.372 ]
Verkoper houdt over€ 527.546−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.521+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslag 9 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslag 9
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 520.078[ € 494.074 – € 546.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslag 9 adviseren wij in een bod van € 534.677, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.078 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.327+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.677+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.411+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslag 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslag 9 in Pesse bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 527.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslag 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.327
Verwachte verkoopprijs€ 534.677
Verwachte vraagprijs€ 520.078
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootslag 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.327 duidelijk in het hogere segment van Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootslag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslag 9 in Pesse.

Wat is Grootslag 9 in Pesse waard?
Grootslag 9 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.327 (bandbreedte € 464.048 – € 590.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslag 9 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Grootslag 9 in Pesse is in oktober 2026 € 520.078 (bandbreedte € 494.074 – € 546.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslag 9 in Pesse?
Voor Grootslag 9 adviseren wij een bod van € 534.677 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslag 9 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslag 9 in Pesse bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslag 9 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslag 9 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Grootslag 9 ligt rond € 527.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslag 9?
Huishoudens in de buurt van Grootslag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.